成都将成为第四经济增长极核心

在一带一路的战略背景下，对外开放的格局已经发生转变，向西开放、内陆开放已成为重要议题。业内认为，要支撑起这一战略格局的转变，西部就急需培养一个类似沿海的经济增长极。

这个新的经济增长极可能产生在哪儿，会给城市发展带来那些机遇?对此，记者采访了西南财大经济研究所教授张智勇、中成房业市场顾问中心总监蔡玉兰等业内专家。

平衡全国经济版图成都或成为西三角经济核心

张智勇在接受记者采访时表示，在中国的经济布局中，长三角、珠三角、环渤海三个经济增长极都在东部沿海一带，就连后来的雄安新区也被认为是环渤海经济圈的的延伸范围。“为平衡中国的经济版图，国家很可能要在西部培养一个新的经济增长极。”

这也就让西三角经济圈的概念再度进入人们的视野。所谓的西三角经济圈，是指联合成都、重庆、西安，建立以成都经济圈、重庆经济圈、和西安为中心的关中城市群为核心的西部地区大经济实体。这曾被誉为是抗衡长三角、珠三角、环渤海的第四经济增长极。

在西三角经济圈的三个核心城市中，西安的定位是教育、人文、科研;重庆的定位是港口、汽车、制造业;而成都则是金融、人文、国际化的消费性城市和交通枢纽。

“在这三个城市中，经济增长极的核心很可能是成都。”张智勇认为，现在的成都是国家中心城市、新一线城市榜首、中国时尚第三城等，城市能级在飞速提升。基于众多企业对城市价值战略研判，成都已成为众多知名企业的总部所在地。

四川众智云慧企业管理有限公司总经理杨君也认为，伴随着城市价值的崛起以及各种人才政策的出台，成都已成海外人才、国内人才流入最多的城市之一。据2017年上半年数据显示，全球海外人才分布的城市中，成都是北、上、深、广后，以2.08%领跑中国“新一线”的城市;在全国人才净流入城市中，成都紧随杭州、深圳，位列全国第三。这足以证实成都城市吸引力的提升。

企业和人口的不断涌入，必将再次对成都的消费环境提出更高的要求。消费人口的增加所带来的消费需求，对商业而言不失为一个新机遇。

把握四大原则抓住商业投资风口

随着城市价值快速崛起，成都已成为投资者的主要目的地。但蔡玉兰认为，目前成都的住宅正处于冲高阶段，未来不排除有下滑的可能，而商业则正处于价值洼地，相较于住宅，商业的投资预期最高。

可见，成都商业的投资前景是可期的。记者发现，虽然成都的商业存量位列全国第二，但是优质商业一直较为稀缺。甚至很多位于中心地段的商业，仍不温不火。

记者通过实地考察以及采访业内人士后，综合得出一个结论：要规避商业的投资风险，确保商业保值增值，一定要遵循选对城市、跟对品牌、中心地段、运营管理等四大原则，缺一不可。

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